경매 진행 과정1 경매 물건은 어떤 경로로 경매에 나오는가 부동산을 팔 때는 부동산중개업소에 내놓거나 온라인 매물 사이트에 올리면 된다. 이렇게 일반적으로 누구나 활용할 수 있는 방법을 제외한 것이 경매다. 부동산이 경매로 나오는 이유는 다양하다. 부동산을 살 때 은행에 대출을 받았는데, 이자나 원금을 갚지 못하면 은행은 부동산을 저당 잡는다. 그리고 부동산을 부실채권으로 넘기면서 법원 경매가 진행된다. 경매물건 중에는 은행이 법원에 경매를 신청해 나오는 경우가 많다. 또, 임대인이 세입자와 부동산 임대계약을 하면 세입자로부터 보증금을 받게 된다. 그러나 정해진 임대계약 기간이 종결됨에도 불구하고 보증금을 돌려주지 않으면 세입자가 보증금을 돌려받고자 법원에 경매를 신청할 수 있다. 이럴 때 부동산이 경매물건으로 나오게 된다. 이런 경우가 깡통전세에 해당한다. 그.. 2024. 1. 22. 이전 1 다음
